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Référence : 05102026
Calculette
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110 000 €
Appartement 2 pièces avec balcon – Idéal investissement locatif
Description de l'offre
Emplacement recherché ! À mi-chemin entre le centre-ville et la gare, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue, à la gestion assurée par un syndic bénévole.
Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine et accès balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC Une cave vient compléter ce bien.
Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Actuellement loué 485 € hors charges par mois via un bail meublé, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec une demande locative facilitée par sa situation entre le centre-ville et la gare.
Charges de copropriété : environ 190 € par an.
Un appartement fonctionnel, bien situé et bénéficiant de faibles charges de copropriété, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 49400
- Surface habitable (m²) : 45 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 43,06 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1960
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 16
- Quote Part annuelle des charges : 190 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 110 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 105 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,76 %
- Taxe foncière annuelle : 680 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saumur (49400)
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