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Référence : 1-2026
Calculette
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Exclusivité
590 000 €
CENTRE VILLE DE SAUMUR avec JARDIN et STATIONNEMENT
Description de l'offre
EXCLUSIVITE AGENCE L'ANJOU !
Située au coeur centre-ville de Saumur, cette maison bourgeoise de 313 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant personnaliser leur intérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée également, une cuisine aménagée avec coin repas, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une chambre.
Au premier étage, un palier distribue cinq chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce dressing.
Sous les combles, un nouvel espace se compose d’un palier, de deux chambres, de deux pièces supplémentaires, d’une chambre lambrissée ainsi que d’un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités.
À l’extérieur, un porche permet d’accéder à un jardin d’environ 250 m². Des dépendances complètent l’ensemble, avec une chaufferie et un grenier au-dessus.
La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage et d’un DPE classé D.
Des travaux de rafraîchissement décoratif sont à prévoir afin de remettre cette demeure au goût du jour et de révéler tout son charme. Ses volumes généreux et ses nombreuses pièces en font une opportunité intéressante pour un projet familial ou patrimonial.
Une maison idéalement située, pleine de potentiel, à découvrir en exclusivité.
2.16.1.2
2.16.1.2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 49400
- Surface habitable (m²) : 313 m²
- surface terrain : 462 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1900
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 590 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 570 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,51 %
- Taxe foncière annuelle : 2 950 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 470 € et 8 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saumur (49400)
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