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Référence : LE28102026
Calculette
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210 000 €
HYPER CENTRE AVEC GARAGE
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ AGENCE L'ANJOU – SAUMUR CENTRE-VILLE - SUPERBE APPARTEMENT AVEC GARAGE
Bien rare à la vente ! Au cœur du centre-ville de Saumur, découvrez ce superbe appartement ensoleillé, situé au premier étage d’un bel immeuble en tuffeau, au sein d’une copropriété calme. Joliment décoré et rénové en 2025, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations soignées.
Il se compose d’une entrée avec placard, d'un débarras incluant la chaudière, d’un beau salon-séjour de près de 30 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une de 14 m² avec dressing, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Véritable atout : un garage privatif d’environ 14 m², un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Celui-ci est actuellement loué 80 € par mois, mais peut éventuellement être libéré selon vos besoins.
Chauffage au gaz et huisseries en double vitrage.
Un appartement lumineux, rénové et joliment décoré, idéalement situé avec un garage : une opportunité rare à Saumur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 49400
- Surface habitable (m²) : 79,30 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 79,30 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : EST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 111 et 6
- nombre de lots : 13
- Quote Part annuelle des charges : 1 200 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 210 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 200 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Charges : 150 €
- Taxe foncière annuelle : 1 254 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 916 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saumur (49400)
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