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Référence : LE30102026
Calculette
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220 500 €
SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES – BEAU PAVILLON FAMILIAL DE 122 m² AVEC SOUS-SOL ET JARDIN CLOS
Description de l'offre
Situé sur la commune de Saint-Lambert-des-Levées, à Saumur, ce beau pavillon des années 70, à l'allure cossue et à la construction de qualité, offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable.
Accessible par quelques marches, le niveau principal développe environ 122 m² habitables. Il s'ouvre sur une belle entrée desservant un lumineux salon-séjour exposé plein Sud et agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée permet d'accéder à une agréable véranda avec escalier donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, deux belles chambres de plus de 15 m², dont une avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
En partie inférieure, un vaste sous-sol d'environ 110 m², semi-enterré et facilement accessible, constitue un véritable espace complémentaire. Il accueille un garage, une cave, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une troisième chambre. Une seconde véranda complète l'ensemble.
Côté confort, les fenêtres du niveau principal sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos.
Un pavillon cossu et bien entretenu, offrant de beaux volumes , de nombreuses possibilités et un réel potentiel pour une vie familiale confortable. Le grenier est aménageable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 49400
- Surface habitable (m²) : 122 m²
- surface terrain : 985 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 122 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1972
- Quartier : SAINT LAMBERT DES LEVÉES
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 220 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 210 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 276 €
DPE en cours
La ville de Saumur (49400)
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