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Référence : 4046
Calculette
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Exclusivité
235 000 €
Une maison en tuffeau pleine de potentiel avec piscine et dépendances à Saumur
Description de l'offre
Située à SAINT LAMBERT DES LEVEES, cette maison en tuffeau pleine de potentiel avec piscine et dépendances comprend :
Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec son escalier, une salle d’eau avec WC, un dégagement et une pièce de vie avec cheminée bénéficiant elle aussi de son propre escalier.
À l’étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier au-dessus de l’une des chambres. Chaque chambre possède son propre accès par escalier. Elles sont également communicantes, tout en permettant à chacune de conserver une certaine indépendance.
La maison est complétée, en rez-de-chaussée, par une lingerie/chaufferie et un bureau ou une chambre indépendante, qui peut également servir d’espace de travail ou de pièce d'appoint.
Côté dépendances, la propriété offre environ 150 m² supplémentaires, avec 3 garages et un préau. Un vrai avantage pour ceux qui ont besoin de place pour stocker, bricoler, stationner des véhicules ou simplement profiter d'espaces annexes.
Pour les beaux jours, une piscine de 8 x 4 m avec volet immergé vient compléter l’extérieur.
Un cellier et une cave viennent également s’ajouter à l’ensemble.
Une maison pleine de potentiel avec des espaces annexes généreux. Elle dispose d'une bonne base avec une façade, des huisseries et un mode de chauffage en bon état. De quoi se concentrer sur la décoration et l’aménagement pour en faire une maison à son goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 49400
- Surface habitable (m²) : 114 m²
- surface terrain : 793 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 114 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 3
- Année de construction : 1920
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 235 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 225 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,44 %
- Taxe foncière annuelle : 1 100 €
DPE en cours
La ville de Saumur (49400)
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