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Référence : 08102026
Calculette
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162 750 €
EXCLUSIVITÉ – BLOU (49160) – Maison 3 chambres avec grand jardin et beau potentiel
Description de l'offre
À découvrir sur la commune de Blou, ce pavillon de plain-pied de 82 m² offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces annexes.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un garage isolé, d’une terrasse exposée ouest, d’un grand jardin et de nombreux espaces de stockage, dont un grenier de plus de 100 m² et une grande cave.
Un bien aux nombreux atouts, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.
La maison est actuellement louée 731,73 € hors charges par mois, soit 8 780,76 € de loyers annuels.Taxe foncière : 832 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 49160
- Surface habitable (m²) : 82 m²
- surface terrain : 1 181 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 82 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 2007
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 162 750 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 155 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 832 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Blou (49160)
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