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Référence : 01102026
Calculette
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448 000 €
LA BREILLE LES PINS
Description de l'offre
Nichée au cœur de la forêt, cette maison vous séduira par son cadre naturel privilégié et ses beaux volumes.
Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon agrémenté d’une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez une chambre disposant de sa propre salle de bains et de son WC.
Le sous-sol aménagé complète l’ensemble avec une cinquième chambre, un WC indépendant, une salle d’eau avec douche, un espace détente actuellement équipé d’un jacuzzi, ainsi qu’un garage.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz complété par une cheminée, ainsi que de menuiseries en double vitrage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d’une piscine chauffée et prolongé par un espace boisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Un bien idéal pour les amoureux de nature, à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 49390
- Surface habitable (m²) : 207 m²
- surface terrain : 1,44 ha
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 11
- Année de construction : 1970
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 448 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 435 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,99 %
- Taxe foncière annuelle : 1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 110 € et 5 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de La Breille-les-Pins (49390)
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